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전세 계약 연장 갱신 청구권, 임대차 3법 전세계약 연장 갱신청구권, 임대차 3법 주택임대차보호법에는 최소한 2년 동안에는 임차기간을 세입자에게 보장해 주어야 한다는 의무가 있습니다. 이 법에 따르면 부동산의 주인이 1년만 임차기간을 정하고 싶어도 세입자가 원한다면 2년으로 계약을 연장해 주어야 한다는 뜻입니다. 지난해 정부에서 발표한 임대차 3법 개정안을 통해 세입자의 주거권리를 더욱 강하게 보호해 준다고 합니다. 임대차 3법 (주택임대차 보호3법) 임대차3법은 '계약갱신청구권제, 전·월세상한제, 전·월세신고제' 3가지 제도를 담은 주택임대차보호법 개정 법률입니다. 1. 계약갱신청구권 세입자는 2년간 거주한 후 1회에 한해 계약갱신청구권을 사용하여 임대차 계약을 2년 연장할 수 있습니다. 임대인은 임차인이 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 1.. 2021. 1. 29.
자동차세 연납 신청 방법 할인 카드 할부 이벤트 자동차세 연납 신청 방법 할인 카드 할부 이벤트 올해도 자동차세 납부고지서가 어김없이 날아 왔네요. 어차피 내야 한다면 할인을 받아 절세를 할 수 있는 시기에 맞추어 납부해야겠지요. 매년 1월에 연납을 통해 10% 정도의 할인을 받았는데, 올해는 할인율이 약간 떨어졌습니다. 과세표준은 자동차의 배기량과 CC당 세액 및 연식의 감가를 적용하여 산정됩니다. 승용자동차연세액 = 차종별배기량 × CC당세액 × 연식감가적용 2021년 자동차세 연납 신고납부는 1월, 3월, 6월, 9월 중 가능합니다. 연납시기 할인율 1월 1년 분의 9.15% 3월 1년 분의 7.5% 6월 하반기 분의 10% 9월 하반기 분의 5% 공제되는 기간이 2월1일부터 12월31일까지 세액만 해당되기에 365일이 아닌 334일입니다. 할인.. 2021. 1. 27.
2021년 월별 손 없는 날, 뜻 2021년 월별 손 없는 날, 뜻 ‘손’은 음력 날짜에 따라 동서남북 네 곳을 이리저리 옮겨 다니면서 사람의 일을 방해하고 사람을 해코지한다는 악귀나 악신을 뜻한다고 합니다. 예부터 ‘손 없는 날’이란 귀신이 없는 날이란 의미로, 악귀나 악신이 돌아다니지 않아 인간에게 해를 끼치지 않는 길한 날로, 해당 날짜에는 무슨 일을 해도 해를 당하지 않는다하여 이사나 개업, 결혼, 묘지이장, 집수리 하는 날로 잡는 등 중요 행사를 하는 날로 여겨 왔다고 합니다. ​음력으로 1·2일은 동쪽, 3·4일은 남쪽, 5·6일은 서쪽, 7·8일은 북쪽 방향으로 손(악귀나 악신) 들이 활동을 합니다. 내가 이사가는 방향이 북서쪽이라면 음력으로 5, 6, 7, 8일을 피하시고, 음력으로 9일,10일은 귀신들이 활동하지 않아서 .. 2021. 1. 26.
공매도의 뜻 장단점 공매도의 뜻 장·단점 공매도(short stock selling)는 '없는 주식을 판다'는 뜻입니다. 특정주식의 주가 하락이 예상되는 경우 이를 빌려서 매도를 하고 이후에 이 주식이 하락하면 이를 싼값에 사서 매도를 하는 것을 말합니다. 예를 들어, 1만원짜리 주식을 10주를 빌려서 매도하여 10만원을 얻어 이후 예상대로 주가가 하락하여 5천원이 되면 다시 10주를 5만원에 구매하여 증권사에 갚으면 차익 5만원을 얻을 수 있는 것입니다. 차입 공매도 주식을 빌려서 공매도를 한 후 주식을 되갚는 투자방법 무차입 공매도 주식을 먼저 빌리지 않고 공매도를 먼저 한 후 주식을 되갚는 투자방법 현재 우리나라에서 말하는 공매도는 차입공매도이고, 무차입공매도는 2000년도 이후 금지시켜 불법입니다. 글로벌 주요국의 .. 2021. 1. 21.
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